수원지법 2025타경29-1 더퍼스트타워세교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-03 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1788만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.03㎡ (3.9평)

건물면적

40.80㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

178만 (최저가의 10%)

청구금액

5296만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

독산성로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워세교 · 40.80㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

세교동 595-1 · 13.03㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "지하철 1호선 세마역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 아파트, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철 1호선 "세마역" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 내 제지2층 제비202호로서 (사용승인일: 2021.02.26.) 외벽 : 석재타일 붙임 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지, 소화설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 40m, 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 지2층비202호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 세교동 595-1 지2층비202호

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

양OO

교부권자

오OO

근저당권자

천OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

압류권자

양OO(OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 지2층비202호 (세교동,더퍼스트타워세교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 1층 5920.59㎡ 2층 5443.56㎡ 3층 5314.84㎡ 4층 4769.02㎡ 5층 3999.83㎡ 6층 4010.9㎡ 7층 4010.9㎡ 8층 4010.9㎡ 9층 3959.79㎡ 10층 3941.8㎡ 지1층 6243.14㎡ 지2층 6883.14㎡ 철근콘크리트구조 40.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 897m · 세마중학교 · 중학교
• 914m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1483m · 송화초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
• 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
• 124m · 세마역출발(미정차) · 31
• 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
• 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1788만

매각비용

26만

배당 가능액

1761만

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