경매 · 다가구주택
수원지법 2025타경142-1
경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3
- 감정가
- 30억 6396만
- 최저가
- 15억 134만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 770.60㎡ (233.1평) · 토지 523.40㎡ (158.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 644만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 15억 134만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 770.60㎡ (233.1평)
- 토지면적
- 523.40㎡ (158.3평)
- 제시외면적
- 110.65
- 보증금
- 1억 5013만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 19억 4421만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서수원로37번길
건물 · 대지권
- 건물
- 770.60㎡ (233.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 오목천동 1188-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO 외 1
- 소유자
- 정OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "권선꿈에그린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(곳집말지구), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-12-17)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2023년 03월 29일자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 1층 : 계단실, 홀 2층 : 다가구주택 6개호 3층 : 다가구주택 6개호 4층 : 다가구주택 4개호
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 권원 미상의 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 평가목적 등을 고려하여 제시외건물을 평가하였으며, 면적사정은 외부관찰에 의한 개략적인 목측에 의하였고, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 물건 특성에 적합한 정액법을 적용하되 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-25 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.02.27 주소불명 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.23 잘못된송달 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.13 주소불명 |
| 25-01-09 | sd | 2025.01.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 서수원로37번길 22-11 (오목천동,릿지) · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3 · 523.4㎡
경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 구○○ | ||||
| 배○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 임○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 우○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 배OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임O
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 고OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3 · 523.4㎡
- 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3 · 523.4㎡
- 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 서수원로37번길 22-11 (오목천동,릿지) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 15.6㎡ 2층 233.74㎡ 3층 233.74㎡ 4층 176.87㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 953m · 기안중학교 · 중학교
- 991m · 기안초등학교 · 초등학교
- 1274m · 오목초등학교 · 초등학교
- 1403m · 영신중학교,영신여자고등학교
- 1455m · 와우초등학교
버스
- 429m · 오목천차고지(미정차) · 2007, 9090
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-17, 고창군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 14건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-17 · 고창군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-04-17 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-05-03 | 가압류 | 김○○ | 2억 | 말소 |
| 갑3 | 23-05-10 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-01-07 | 임의경매개시결정 | 고창군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 568만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-04-17 | 근저당권설정 | 고창군수산업협동조합 | 24억 2400만 | 말소기준 |
| 을2 | 25-02-03 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을3 | 25-02-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-02-27 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 25-03-05 | 주택임차권 | 구○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-03-18 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을6 | 25-04-22 | 주택임차권 | 강○○ | 7000만 | 소멸 |
| 을7 | 25-07-08 | 주택임차권 | 박○○ | 4000만 | 소멸 |
| 을8 | 25-07-16 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을9 | 25-08-12 | 주택임차권 | 배○○ | 1억 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 25-09-25 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을11 | 26-03-24 | 주택임차권 | 이○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 15억 134만
- 매각비용
- 2252만
- 배당 가능액
- 14억 7882만
- 소유자 잔여
- 3억 2313만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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