수원지법 2025타경197-1 더세류빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.49㎡ (7.7평)

건물면적

34.59㎡ (10.5평)

토지면적

25.49㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로35번길

건물 · 대지권

건물

더세류빌 · 34.59㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 0346-0022 · 25.49㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

훈OOOOO

소유자

훈OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재‘세류중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 비교적 무난한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 중 2층 202호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 전유부분의 집합건축물대장상 용도는‘다세대주택’임.(별첨‘건물개황도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(3) : 집합건축물대장 표제부의‘대지면적’및‘지번 관련 주소’기재사항에 비추어 일단지로 조사되며, 그 일단지의 형상은 부정형이고 주된 이용상황은 다세대주택의 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 기호(1)-(3) 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 2층202호 (세류동,더세류빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 346-7 2층202호

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

훈OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 권선구 세권로35번길 40-1, 2층202호 (세류동,더세류빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 14.48㎡ 2층 189.37㎡ 3층 189.37㎡ 4층 141.63㎡ 5층 124.83㎡ 철근콘크리트구조 34.59㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 세류중학교 · 중학교
• 486m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 560m · 세류초등학교 · 초등학교
• 958m · 수원 화교 중정 소학교
• 982m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1070m · 수원중학교 · 중학교
• 1091m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1179m · 매교초등학교
• 1186m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1352m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1422m · 곡선중학교 · 중학교
• 1424m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 233m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 235m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1
• 269m · 수원역해모로아파트.유천교 · 13-1
• 276m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1
• 307m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-13, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-13 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

소유자 잔여

1억 3445만

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