수원지법 2025타경326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-14 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8706만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.39㎡ (5.3평)

건물면적

62.70㎡ (19.0평)

토지면적

17.39㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

4870만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 842만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

62.70㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1399-76 · 일반상업지역 · 17.39㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

문OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

성OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제1층 제101호, 제111호 및 4층 401호로서, 외벽 : 인조대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 걍화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 카페(빽다방) 기호2: 분식집(꼬마김밥33떡북이) 기호3: 산후조리원 으로 각각 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 소화전, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장평의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도 시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층101호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층111호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 4층401호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층101호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 1층111호

경기도 수원시 권선구 호매실동 1399 4층401호

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOO

소유자

성OO

소유자

이OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOO

채권자

문OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 24-76, 1층101호 (호매실동,제이씨플라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 제2종근린생활시설(일반음식점) 외2 지2층 843.47㎡ 지1층 883.07㎡ 1층 544.11㎡ 1층 69.24㎡ 1층 34.1㎡ 2층 661.86㎡ 2층 102.89㎡ 3층 764.75㎡ 4층 764.75㎡ 5층 764.75㎡ 6층 764.75㎡ 옥탑1층 66.02㎡ 철근콘크리트구조 62.7㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 548m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 618m · 능실초등학교 · 초등학교
• 626m · 능실초등학교 · 중학교
• 833m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 908m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 975m · 국립산림과학원
• 1018m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1172m · 호매실중학교 · 중학교
• 1307m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1352m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 253m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 283m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 309m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 453m · 한국산업인력공단 · 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-20, 문막농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-20 · 문막농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8706만

매각비용

730만

배당 가능액

4억 7975만

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