수원지법 2025타경340-1 광명주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-28 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2519만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.62㎡ (14.7평)

건물면적

71.80㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1251만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6734만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

평동로58번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 광명주택 · 71.80㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

평동 47-14 · 48.62㎡ (14.7평)

호

5층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 "평동복지센터" 남측 근거리에 위치하며,주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건(사용승인일: 2023.04.14)내 제2층 제201호로, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 평동로58번길 42, 101동 2층201호 (평동,광명주택) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 101동 2층201호

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 평동로58번길 42, 101동 2층201호 (평동,광명주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 11.76㎡ 2층 162㎡ 3층 162㎡ 4층 162㎡ 5층 162㎡ 철근콘크리트구조 71.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 946m · 고색고등학교 · 고등학교
• 954m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1026m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1055m · 고색중학교 · 중학교
• 1122m · 서호중학교 · 중학교
• 1293m · 세류중학교 · 중학교
• 1360m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1363m · 고색초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 평동행정복지센터 · H160
• 192m · 자동차매매센터 · H160
• 216m · 중보교.수원역자동차운전전문학원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H161, H404
• 246m · 중보교.수원역자동차운전전문학원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H161, H404
• 291m · 평동 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2519만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2331만

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