수원지법 2025타경364-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.89㎡ (9.0평)

건물면적

41.70㎡ (12.6평)

토지면적

29.89㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 9367만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로565번길

건물 · 대지권

건물

41.70㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 565-5 · 제2종일반주거지역 · 29.89㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류3동행정복지센터""북서측 인근에 위치하는 구분건물(통칭: 워커힐1에스티 비동) 2층 201호 외 11개호로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제201호 외 11개호로서, (사용승인일: 2022.08.01) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층201호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층501호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층502호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 5층503호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층202호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 2층203호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층301호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층302호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 3층303호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층401호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층402호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층403호 (세류동,워커힐1에스티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

3

점유

1

점유

2

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 2층201호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 2층202호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 2층203호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 3층301호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 3층302호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 3층303호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 4층401호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 4층402호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 4층403호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 5층501호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 5층502호

경기도 수원시 권선구 세류동 479 비동 5층503호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

수OO OOO

임차권자

백OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 수원시 권선구 정조로565번길 22-5, 비동 4층402호 (세류동,워커힐1에스티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.52㎡ 2층 165.37㎡ 3층 165.37㎡ 4층 161.26㎡ 5층 152.25㎡ 철근콘크리트구조 41.7㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 506m · 세류중학교 · 중학교
• 675m · 세류초등학교 · 초등학교
• 949m · 수원고등학교 · 고등학교
• 959m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1035m · 수원중학교 · 중학교
• 1045m · 수원 화교 중정 소학교
• 1163m · 매교초등학교
• 1229m · 곡선중학교 · 중학교
• 1267m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1283m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1335m · 권선중학교 · 중학교

버스

• 129m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 148m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 301m · 정조사거리 · 13-1
• 306m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 319m · 유천교.세류1동주민센터입구 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

앱에서 보는 것

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