수원지법 2025타경432-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6757만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.25㎡ (4.9평)

건물면적

29.92㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3404만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로94번길

건물 · 대지권

건물

21층 건물 · 29.92㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 972 · 16.25㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 남측 인근에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 동측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1~6층 주상용 건물(1~2층 근린생활시설 3~6층 공동주택)내 21개호의 공동주택(도시형생활주택 20개호 및 다세대주택 1개호)로서, 외 벽: 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

301호~603호 : 공히 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(주택부분), 승강기설비, 화재감지/경보설비 등의 시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설(옥내-9대, 옥외-4대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층301호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층404호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층405호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층406호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층501호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층502호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층503호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층504호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층505호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 5층506호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층302호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층602호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 6층603호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층303호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층304호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층305호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층306호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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2

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1

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0

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층301호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층302호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층303호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층304호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층305호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 3층306호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층401호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층402호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층403호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층404호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층405호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 4층406호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층501호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층502호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층503호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층504호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층505호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 5층506호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 6층601호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 6층602호

경기도 수원시 권선구 권선동 972 6층603호

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

순OO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

강OO

임차권자

신OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

안OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16, 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-원룸형, 다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(사무소) 1층 71㎡ 2층 184.53㎡ 3층 175.2㎡ 4층 170.04㎡ 5층 170.04㎡ 6층 141.21㎡ 철근콘크리트구조 29.92㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 권선초등학교 · 초등학교
• 595m · 곡선중학교 · 중학교
• 731m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 744m · 선행초등학교 · 초등학교
• 769m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 877m · 수원고등학교 · 고등학교
• 906m · 수원중학교 · 중학교
• 1064m · 매교초등학교
• 1099m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1220m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1235m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 중앙병원 · 202
• 138m · 중앙병원 · 202
• 162m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 215m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 220m · 권선사거리(미정차) · 8200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6757만

매각비용

101만

배당 가능액

6655만

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