수원지법 2025타경500-4 다인로얄팰리스호매실테라스4차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

토지면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1145만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 8257만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 다인로얄팰리스호매실테라스4차 · 29.67㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1125-1 · 7.94㎡ (2.4평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측에 위치하는 상가(다인로얄팰리스4 차)로서, 주위는 주거용 오피스텔, 공동주택, 교육시설(칠보초등학교, 호매실중학교 등), 대형 할인매장(홈플러스 등) 및 각종 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 외장석 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 창호 : 전면 강화유리 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1937만 ~ 1억 4537만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층113호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차)

감정가

3억 3400만

최저가

1억 1456만 (34%)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

기일

26-06-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 38억 4487만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-07-06 · 내포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1456만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1284만