수원지법 2025타경500-5 다인로얄팰리스호매실테라스4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-17 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-03 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6722만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

29.67㎡ (9.0평)

토지면적

7.94㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 8257만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 다인로얄팰리스호매실테라스4차 · 29.67㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금곡동 1125-1 · 7.94㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

내OOOOOOO

채무자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

소유자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""어울림공원"" 북측에 위치하는 상가(다인로얄팰리스4 차)로서, 주위는 주거용 오피스텔, 공동주택, 교육시설(칠보초등학교, 호매실중학교 등), 대형 할인매장(홈플러스 등) 및 각종 근린생활시설 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하는바, 대중교통 이용은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 외장석 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 창호 : 전면 강화유리 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나, 현황 공실임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10m의 도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층105호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층106호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층112호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 1층113호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층211호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층212호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층105호

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층106호

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층112호

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 1층113호

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층211호

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 2층212호

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

구OOOO

채권자

내OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 92, 2층211호 (금곡동,다인로얄팰리스호매실테라스4차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 오피스텔.근린생활시설 지3층 1590.2454㎡ 지2층 1766.4587㎡ 지1층 1776.2584㎡ 1층 1414.4935㎡ 2층 1585.3799㎡ 3층 1348.0604㎡ 4층 1354.0604㎡ 5층 1341.7112㎡ 6층 1348.0604㎡ 7층 1354.0604㎡ 8층 1341.7112㎡ 철근콘크리트구조 29.6730㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 615m · 호매실중학교 · 중학교
• 721m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 735m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 978m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 998m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 999m · 칠보중학교 · 중학교
• 1008m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1024m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1443m · 능실초등학교 · 중학교

버스

• 119m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 262m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 282m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 365m · 칠보어울림마을 · 13, 13-4, 15-1, 7800, 9, 99
• 387m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 내포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 내포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6722만

매각비용

100만

배당 가능액

6621만

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