경매· 다세대주택
수원지법 2025타경623-1 우림파크빌
경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 4층402호 (탑동,우림파크빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6380만798만/평· 감정가 2억 3400만 (70%)
담당계20계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6380만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저 평당가
- 798만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6380만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 7379만 ~ 2억 524만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 6380만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.56㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 67.88㎡ (20.5평)
- 토지면적
- 40.56㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1638만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5047만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 서둔로251번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우림파크빌 · 67.88㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 탑동 0022-0016 · 40.56㎡ (12.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린상가, 다가구주택 등으로 이루어진 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 사정 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 중 4층 402호로서 2017.12.22. 사용승인되었으며 외벽 : 인조벽돌붙임 및 화강석마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청 문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | mg | — |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.30 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
| 25-03-05 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.12 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 4층402호 (탑동,우림파크빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 수원시 권선구 탑동 22-15 4층402호
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOO OOOO
교부권자 화OOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-30 · 경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 4층402호 (탑동,우림파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 20.4㎡ 2층 161.53㎡ 3층 161.53㎡ 4층 157.76㎡ 5층 155.87㎡ 옥탑1층 20.4㎡ 옥탑2층 20.4㎡ 철근콘크리트구조 67.88㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 2억 5195만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 263m구운중학교중학교
- 444m탑동초등학교초등학교
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버스
- 206m구운중학교1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
- 209m구운중학교1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 3003, 7780, 9, 9-1
- 275m웃거리.힐스테이트수원테라스1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 8450, 9090, 92, 92-1
- 307m서둔동행정복지센터.국립농업박물관11, 11-1, 13, 13-1, 13-4, 13-5, 15-1, 37, 9, 9-1, 92, 92-1
- 321m웃거리.힐스테이트수원테라스1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 8450, 9090, 92, 92-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7379만 ~ 2억 524만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 4층402호 (탑동,우림파크빌)
- 감정가
- 2억 3400만
- 최저가
- 1억 6380만 (70%)
- 건물면적
- 67.88㎡ (20.5평)
- 대지권면적
- 40.56㎡ (12.3평)
- 기일
- 26-03-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6380만 × 106~125% = 1억 7379만 ~ 2억 524만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 5195만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-06 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-05 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-06 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-01-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-10-11 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 2267만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 화서신용협동조합 | 7억 1240만 | 말소 |
| 을2 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 화서신용협동조합 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 18-04-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 9200만 | 말소기준 |
| 을5 | 23-01-02 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 1728만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6380만
- 매각비용
- 245만
- 배당 가능액
- 1억 6134만
- 소유자 잔여
- 1억 138만
경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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