수원지법 2025타경760-1 편백나무타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.04㎡ (9.1평)

건물면적

51.26㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

입북로59번길

건물 · 대지권

건물

편백나무타운하우스 · 51.26㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

입북동 300-2 · 30.04㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 근거리 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016. 3. 30 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 화강석 및 타일 붙임 마감 등, - 내벽 : 편백나무패널 마감, 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 시스템창호, 하이샷시 창호 등, - 세대수 및 주차대수 : 11세대(제비동 포함 21세대), 제비동과 함께 주차 22대로 세대당 약1대 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 '내부구조도'와 같이 도시형생활주택(단지형다세대주택)- 방3, 주방&식당, 거실, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등)-로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형(자루형)의 평지인 토지로서 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지(편백나무타운하우스) 북동측으로 약4미터의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 2015년경부터 보증금1억4천만원에 임차인(김현숙)이 거주 중인 것으로 임차인으로부터 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 입북로59번길 33, 씨동 4층403호 (입북동,편백나무타운하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 입북동 300-2 씨동 4층403호

부동산표시목록

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 입북로59번길 33, 씨동 4층403호 (입북동,편백나무타운하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택)) 1층 11.465㎡ 2층 178.8㎡ 3층 178.8㎡ 4층 157.805㎡ 5층 133.05㎡ 철근콘크리트구조 51.259㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 452m · 입북초등학교 · 초등학교
• 1103m · 율전중학교 · 중학교
• 1123m · 율전초등학교 · 초등학교
• 1423m · 상률초등학교 · 초등학교
• 1442m · 경기대명고등학교 · 고등학교

버스

• 159m · 웅비아파트 · 11-1, 112
• 224m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 228m · 입북로77번길(미정차) · 112
• 251m · 서수원자이아파트 · 11-1, 112
• 398m · 입북동주민센터 · 11-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-31, 김현숙)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-31 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

소유자 잔여

6824만

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