수원지법 2025타경870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 배당요구종기
4. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1605만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

120.98㎡ (36.6평)

토지면적

32.71㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 723만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로

건물 · 대지권

건물

120.98㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금암동 502-1 · 근린상업지역 · 32.71㎡ (9.9평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 ""문시중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 성숙 중인 상가지대로서 음식점, 의원 등 근린생활시설이 밀집되어 있으며, 배후지로 대규모 아파트 단지가 형성 되어 있어 상가로서의 제반 입지조건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 대중교통이용의 편의성은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상7층 건(사용승인: 2018.04.09)내 제2층 제203호로서, 외벽 : 외장 석재붙임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 내부 인테리어마감 등 창호 : 퍼어글라스 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""제1종근린생활시설(미용원)""으로 기재되어 있으며, 현황 ""어가반상""으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서남측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외, 동북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (문시중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 502-1 성민리치 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

대OOOOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 오산시 금암동 502-1 성민리치 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층 지상 7층 제1종근린생활시설 지하2층 765.69㎡ 지하1층 760.59㎡ 1층 606.27㎡ 2층 631.65㎡ 3층 631.65㎡ 4층 631.65㎡ 5층 631.65㎡ 6층 631.65㎡ 7층 631.65㎡ 철근콘크리트구조 120.98㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 혜아어린이집
• 235m · 문시중학교 · 중학교
• 381m · 문시초등학교 · 초등학교
• 420m · 세교고등학교 · 고등학교
• 435m · 필봉초등학교&병설유치원
• 628m · 금암초등학교 · 초등학교
• 719m · 수청초등학교 · 초등학교
• 919m · 세마중학교 · 중학교
• 1002m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1183m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1300m · 오산광성초등학교 · 초등학교
• 1318m · 세미초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 세교고인돌공원 · 1311, 20-1, 46, 8303, 9
• 60m · 세교고인돌공원 · 1311, 20-1, 46, 8303, 9
• 290m · 금암제2공원.12단지 · 8, 9
• 321m · 필봉초교.11.12단지.세교고 · 8, 9
• 338m · 필봉초교.신장1동주민센터.세교고 · 8, 9, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-01, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-01 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1605만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1130만

소유자 잔여

2억 4692만

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