수원지법 2025타경872-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8179만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.26㎡ (12.5평)

건물면적

60.35㎡ (18.3평)

토지면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1817만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9267만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로488번길

건물 · 대지권

건물

60.35㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 266-1 · 41.26㎡ (12.5평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등), 근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서, (사용승인일 : 2020.12.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실, 엘리베이터실 2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 5층 : 다세대주택(3세대) 501호 - 방2, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 502호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등 503호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

㉠ 옥탑(물탱크실 및 계단실) : 철근콘크리트조 면적 약19.5㎡ ※ 본 건물의 부합물로 본건물에 포함하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대중으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.35㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층202호 · 철근콘크리트구조 50.95㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층203호 · 철근콘크리트구조 46.59㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.35㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 50.95㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 46.59㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 45.93㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층402호 · 철근콘크리트구조 46.19㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 4층403호 · 철근콘크리트구조 46.59㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.26㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.83㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 5층503호 · 철근콘크리트구조 46.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

안OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OO

임차인

최OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택단지형다세대 1층 14.34㎡ 2층 174.59㎡ 3층 174.59㎡ 4층 155.41㎡ 5층 140.99㎡ 철근콘크리트구조 60.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 세류초등학교 · 초등학교
• 712m · 세류중학교 · 중학교
• 862m · 서평초등학교 · 초등학교
• 912m · 수원 화교 중정 소학교
• 969m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1075m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1218m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1302m · 수원중학교 · 중학교
• 1304m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1360m · 매교초등학교
• 1461m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1497m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 154m · 세평지하차도(미정차) · 1007광주, 16-2, 2007, 3000, 32-4, 35, 400, 400A, 46, 8409, 8450, 9090, 999
• 166m · 수원역센트럴어반시티.세류동성당 · 13-1
• 177m · 세평지하도 · 13-1
• 185m · 세평지하차도(미정차) · 1007광주, 1200, 3000, 8471, 8472, 9802
• 190m · 수원역센트럴타운.세류동성당 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8179만

매각비용

272만

배당 가능액

1억 7906만

앱에서 보는 것

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