수원지법 2025타경886-1 예지행복빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7052만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.30㎡ (10.4평)

건물면적

60.93㎡ (18.4평)

토지면적

34.30㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1705만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8313만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

고색로

건물 · 대지권

건물

예지행복빌1차 · 60.93㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고색동 404-3 · 34.30㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 지하철 수인분당선 ""고색역"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(예지행복빌1차 제2층 제201호)로서 인근은 아파트 단지, 주택(다가구, 다세대), 중소규모 공장 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 수인분당선 ""고색역"" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 편리시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 타일마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 바닥: 타일등마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실2)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(고색초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

임차인

고OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 수원시 권선구 고색동 404-3 예지행복빌1차 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 12.02㎡ 2층 134.16㎡ 3층 134.16㎡ 4층 134.16㎡ 5층 134.16㎡ 철근콘크리트구조 60.93㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 고색초등학교 · 초등학교
• 624m · 고색중학교 · 중학교
• 710m · 고색고등학교 · 고등학교
• 854m · 오현초등학교 · 초등학교
• 928m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1241m · 영신중학교,영신여자고등학교
• 1312m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 1396m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 1481m · 오목초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 우림.대한아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 720-2, 99-2
• 251m · 도로교통관리사업소 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11-1, 720-2, 99-2
• 271m · 고색동태산아파트.도로교통관리사업소 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11-1, 720-2, 99-2
• 273m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02
• 276m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-30, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-30 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7052만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6796만

소유자 잔여

1억 6796만

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