수원지법 2025타경897-6 광명주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8767만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.26㎡ (14.9평)

건물면적

72.74㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6394만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

평동로58번길

건물 · 대지권

건물

광명주택 · 72.74㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

평동 47-14 · 제1종일반주거지역 · 49.26㎡ (14.9평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 ""평동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 1호선, 수인분당선 ""수원역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2,3,4,5층 단위세대로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감으로 탐문되며, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (첨부 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약12미터내외의 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 3층301호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 3층302호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 4층401호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 4층402호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 3층301호 · 철근콘크리트구조 74.04㎡

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 74.04㎡

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

경기도 수원시 권선구 평동 47-14 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

정OO

임차인

진OO

임차인

현OO

전세권자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.56㎡ 2층 161.34㎡ 3층 161.34㎡ 4층 161.34㎡ 5층 161.34㎡ 철근콘크리트구조 72.74㎡
• 26-11-03 · 경기도 수원시 권선구 평동 47-14 광명주택 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 72.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1015m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1054m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1087m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1136m · 서호중학교 · 중학교
• 1159m · 세류중학교 · 중학교
• 1196m · 고색중학교 · 중학교
• 1279m · 서평초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 평동행정복지센터 · H160
• 164m · 중보교.수원역자동차운전전문학원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H161, H404
• 189m · 중보교.수원역자동차운전전문학원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H161, H404
• 203m · 평동 · H160
• 258m · 평동 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 반월신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 반월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8767만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8485만

소유자 잔여

485만

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