수원지법 2025타경950-1 수원시청역에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.25㎡ (14.0평)

건물면적

82.95㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 598만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로694번길

건물 · 대지권

건물

수원시청역에스케이뷰 · 82.95㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

권선동 1035 · 46.25㎡ (14.0평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""수원시청"" 남측 인근에 위치하는 수원시청역 에스케이뷰 209동 6층 603호로서 주위는 기존주택지대로서 아파트단지, 학교, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북측 인근에 전철 수원시청역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 6층 603호로서, 외벽 : 돌붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 새시 이중창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다. (방3, 주방겸식당, 거실, 욕실2 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 사면으로 소로에 접하며 단지내도로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세곡초등학교, 세림유치원), 절대보호 구역(세곡초등학교,세림유치원), 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도, 인근동호 유사사례 및 외관관측 을 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰 209동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1035 209동 6층603호 · 철근콘크리트구조 82.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

수OO OOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1035 수원시청역에스케이뷰 209동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 310.27㎡ 2층 370.67㎡ 3층 370.67㎡ 4층 370.67㎡ 5층 370.67㎡ 6층 370.67㎡ 7층 370.67㎡ 8층 370.67㎡ 9층 370.67㎡ 10층 370.67㎡ 11층 370.67㎡ 12층 370.67㎡ 13층 370.67㎡ 14층 370.67㎡ 15층 370.67㎡ 철근콘크리트구조 82.95㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 415m · 곡선중학교 · 중학교
• 421m · 선행초등학교 · 초등학교
• 685m · 권선초등학교 · 초등학교
• 835m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 844m · 경기평생교육학습관
• 867m · 효정초등학교 · 초등학교
• 919m · 권선고등학교 · 고등학교
• 965m · 남수원중학교 · 중학교
• 1128m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1136m · 효원고등학교 · 고등학교
• 1178m · 수원선일초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500
• 198m · 수원가구거리 · 202
• 233m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 259m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 287m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-02, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

소유자 잔여

1845만

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