수원지법 2025타경954-1 수원공구유통타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-16 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.61㎡ (32.9평)

건물면적

175.50㎡ (53.1평)

제시외면적

없음

보증금

2131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

매송고색로

건물 · 대지권

건물

수원공구유통타운 · 175.50㎡ (53.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

평동 23-28 · 108.61㎡ (32.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

지OOOOOOOOO

소유자

지OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 권선구 평동 소재 ""벌말교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 공구유통타운 및 상업용건물, 중고차매매단지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2004.07.30) 외 벽 : 드라이비트마감 등, 내 벽 : 페인트마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 '의원'이나 현황 '사무실'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 소재 건물내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물은 남동측으로 노폭 약 35M, 북동측으로 노폭 약 6M, 북서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 각각 3면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2012-03-21)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 평동 23-28 에이동 4층402호 · 일반철골구조 175.500㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

지OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 · 일반철골구조 175.500㎡
• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 평동 23-28 수원공구유통타운 에이동 4층402호 · 일반철골구조 175.500㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 887m · 세류중학교 · 중학교
• 1010m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서호중학교 · 중학교
• 1339m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1400m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1408m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1420m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 공구유통타운.중앙자동차매매단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 2007, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 9090, 999, H103, H120A, H161, H404
• 82m · 공구유통타운.중앙자동차매매단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 2007, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-5, 700-2, 9090, 999, H103, H120A, H161, H404
• 173m · 벌말교차로(미정차) · 1200, 3000, 8471, 8472, 9802
• 178m · 벌말교차로(미정차) · 3000수원
• 266m · 평동 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1315만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 995만

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