수원지법 2025타경964-1 골든프라자주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9036만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.71㎡ (10.8평)

건물면적

131.04㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

1903만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1514만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

골든프라자주건축물 · 131.04㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1406 · 35.71㎡ (10.8평)

호

2층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

공O

소유자

공O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제3층 제305호로서, 외벽 : 강화유리 및 타일붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 기준시점 현재 상업용으로 이용중임.(기준시점 현재 제303호~제305호가 벽체구분없이 학원으로 이용중임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로변, 북측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장 도면 상 제305호는 구분되어 있으나, 현재 제303호~제305호까지 벽체구분없이 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 1동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 131.04㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

공O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 131.04㎡
• 26-08-11 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406 골든프라자주건축물 1동 3층305호 · 철근콘크리트구조 131.04㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 630m · 국립산림과학원
• 659m · 능실초등학교 · 초등학교
• 686m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 733m · 능실초등학교 · 중학교
• 1131m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1216m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1220m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1305m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1450m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 104m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 119m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 132m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 155m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 170m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 인천옹진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 인천옹진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9036만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8750만

소유자 잔여

1억 8750만

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