수원지법 2025타경986-1 더하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3882만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.46㎡ (4.7평)

건물면적

18.09㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

388만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5290만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로668번길

건물 · 대지권

건물

더하우스 · 18.09㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1031-10 · 15.46㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '세곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호 외 19개호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 전면 석재판 마감 내벽 : 페인팅 및 내부인테리어 등 창호 : 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호수 20세대 도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화선설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 2019.05.07자 민간임대주택으로 등록되어 있음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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1

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 27.3㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 23.67㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 16.74㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층205호 · 철근콘크리트구조 18.81㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층206호 · 철근콘크리트구조 18.81㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 2층207호 · 철근콘크리트구조 18.81㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡

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경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 3층304호 · 철근콘크리트구조 32㎡

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경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.8㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 22.68㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 4층403호 · 철근콘크리트구조 22.68㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.74㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.38㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 20.38㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 5층503호 · 철근콘크리트구조 40.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

김OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO )

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

한OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 더하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡
• 26-09-08 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1031-10 더하우스 2층201호 · 철근콘크리트구조 18.09㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 449m · 곡선중학교 · 중학교
• 513m · 선행초등학교 · 초등학교
• 558m · 권선초등학교 · 초등학교
• 916m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 977m · 경기평생교육학습관
• 1000m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1024m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1055m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1100m · 남수원중학교 · 중학교
• 1132m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1144m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 101m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 127m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 155m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 207m · 중앙병원 · 202
• 237m · 수원가구거리 · 202, 4000, 4500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3882만

매각비용

58만

배당 가능액

3824만

소유자 잔여

3824만

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