수원지법 2025타경1035-1 이안두드림오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.44㎡ (1.6평)

건물면적

27.97㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 421만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

이안두드림오산대역 · 27.97㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

수청동 611-3 · 5.44㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 전철 1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장, 전철 1호선 ‘오산대역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제653호로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 알루미늄 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활형숙박시설)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 6층653호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 611-3 6층653호 · 철근콘크리트구조 27.9700㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

엔OOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 6층653호 · 철근콘크리트구조 27.9700㎡
• 26-09-01 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 6층653호 · 철근콘크리트구조 27.9700㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 매홀중학교 · 중학교
• 600m · 수청초등학교 · 초등학교
• 613m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 625m · 세미초등학교 · 초등학교
• 725m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 763m · 화성초등학교 · 초등학교
• 894m · 대호중학교 · 중학교
• 1153m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1366m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1438m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 50m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 139m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 229m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 377m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 415m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

6909만

매각비용

103만

배당 가능액

6805만

소유자 잔여

5629만

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