수원지법 2025타경1037-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.57㎡ (4.4평)

건물면적

20.48㎡ (6.2평)

토지면적

14.57㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 520만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로

건물 · 대지권

건물

20.48㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1057-19 · 제2종일반주거지역 · 14.57㎡ (4.4평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡선중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하 는 지역으로 제반환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 내 1층 101호외 21개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내부 : 인테리어 마감 등(탐문 등에 의함.) 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1)은 헤어리커버(미용실), 기호(2)는 권선시장 공인중개사 사무소, 기호(3) ~ 기호 (22)은 각각 공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지상주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-10-26)(선행초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(곡선중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기타 : 공동주택의 경우 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층206호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 1층101호 · 철근콘크리트구조 24.4㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 1층102호 · 철근콘크리트구조 26.32㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층201호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층203호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층204호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층205호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층206호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층303호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층304호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층305호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 3층306호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층401호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층404호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층405호 · 철근콘크리트구조 20.48㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 4층406호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 49.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

심OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

황OO

전세권자

조OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1057-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 67㎡ 2층 182.64㎡ 3층 182.64㎡ 4층 182.64㎡ 5층 109.26㎡ 철근콘크리트구조 20.48㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 곡선중학교 · 중학교
• 259m · 선행초등학교 · 초등학교
• 377m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 618m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 818m · 권선초등학교 · 초등학교
• 835m · 경기평생교육학습관
• 954m · 권선고등학교 · 고등학교
• 955m · 권선중학교 · 중학교
• 970m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 971m · 남수원중학교 · 중학교
• 973m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 981m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 60m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 173m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 206m · 곡선새마을금고.권선자이e편한세상 · 13-1, 3002, 80
• 211m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-10, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-10 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

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