수원지법 2025타경1041-1 오산원동유탑유블레스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.78㎡ (2.4평)

건물면적

21.97㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

9525만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

오산원동유탑유블레스오피스텔 · 21.97㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 360-15 · 7.78㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO(OOOO OOO)

소유자

김OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 6층 622호로 외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 승강기, 소화전, 난방, 주차장, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 토지로 상업용 및 업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 건물 (오산원동유탑유블레스 오피스텔) 동측, 서측, 남측 및 북측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 오산시 원동 360-15 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 경기도 오산시 원동 333-17 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 경기도 오산시 원동 740-1 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 경기도 오산시 원동 335-9 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 360-15 오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 360-15 1동 6층622호 · 철근콘크리트구조 21.9700㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

왕OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

인OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 오산시 원동 360-15 오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호 · 철근콘크리트구조 21.9700㎡
• 26-08-31 · 경기도 오산시 원동 360-15 오산원동유탑유블레스오피스텔 1동 6층622호 · 철근콘크리트구조 21.9700㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 오산원일중학교 · 중학교
• 279m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 328m · 운암고등학교 · 고등학교
• 338m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 419m · 운암초등학교 · 초등학교
• 620m · 운암중학교 · 중학교
• 772m · 원동초등학교 · 초등학교
• 824m · 성호중학교 · 중학교
• 924m · 성호초등학교 · 초등학교
• 966m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1012m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1268m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 대림1단지 · 7-5
• 149m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 192m · 원동E마트 · 7-5
• 225m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 331m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

소유자 잔여

856만

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