수원지법 2025타경1044-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.84㎡ (4.2평)

건물면적

20.67㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8868만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로12번길

건물 · 대지권

건물

20.67㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1111-12 · 13.84㎡ (4.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""남수원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 건물중 2층-5층 201호~504호 각호로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 창호: 샷시창호임. (사용승인일자:2017.11.24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택(원룸형)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 평탄한 대체로 정방형 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호16(402호), 기호17(403호)의 테라스에 제시외 ㄴ,ㄷ(보일러실)이 각각 소재하여 제시외로 평가하였음. 기호21(502호), 기호22(503호)의 테라스에 제시외 ㄹ,ㅁ(보일러실)이 각각 소재하여 제시외로 평가하였음. 기호22(503호)는 복층구조로 제시외 ㄱ(다락 등)이 소재하여 제시외로 평가하였음 (후첨 구분건물감정평가명세표 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층404호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층405호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층501호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층502호 · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층503호 · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층504호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층201호 · 철근콘크리트구조 14.97㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층202호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.53㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층204호 · 철근콘크리트구조 20.67㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층205호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층206호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층207호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 14.97㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층302호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층303호 · 철근콘크리트구조 19.53㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층304호 · 철근콘크리트구조 20.67㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층305호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층306호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 3층307호 · 철근콘크리트구조 19.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층401호 · 철근콘크리트구조 30.01㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층402호 · 철근콘크리트구조 19㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층403호 · 철근콘크리트구조 20.76㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층404호 · 철근콘크리트구조 31.12㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 4층405호 · 철근콘크리트구조 20.01㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층501호 · 철근콘크리트구조 17.61㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 19.5㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층503호 · 철근콘크리트구조 35.96㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 5층504호 · 철근콘크리트구조 19.08㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

문OO

임차권자

박OO

임차권자

선OO

임차권자

신OO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

지OO

임차권자

진OO

임차권자

황OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

지OO

임차인

하OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 23.27㎡ 2층 183.15㎡ 3층 183.15㎡ 4층 148.85㎡ 5층 117.77㎡ 철근콘크리트구조 20.67㎡
• 26-09-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1111-12 2층204호 · 철근콘크리트구조 20.67㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 514m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 521m · 권선중학교 · 중학교
• 720m · 곡선중학교 · 중학교
• 847m · 세류중학교 · 중학교
• 919m · 선행초등학교 · 초등학교
• 932m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1155m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1180m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1182m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1452m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1476m · 경기평생교육학습관

버스

• 87m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 263m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 272m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 297m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 334m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-30, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-30 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

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