수원지법 2025타경1052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.81㎡ (17.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

6110만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3049만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로140번길

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

호매실동 1352 · 제3종일반주거지역 · 58.81㎡ (17.8평)

호

25층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 ""수원중촌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상25층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일: 2017.11.21.) 외벽 : 하부 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로2류(폭8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(수원중촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시험림<산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1352 극동스타클래스 908동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1352 908동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

화OOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

노OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1352 극동스타클래스 908동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 476.70㎡ 2층 450.92㎡ 3층 450.92㎡ 4층 450.92㎡ 5층 450.92㎡ 6층 450.92㎡ 7층 450.92㎡ 8층 450.92㎡ 9층 450.92㎡ 10층 450.92㎡ 11층 450.92㎡ 12층 450.92㎡ 13층 450.92㎡ 14층 450.92㎡ 15층 450.92㎡ 16층 450.92㎡ 17층 450.92㎡ 18층 450.92㎡ 19층 450.92㎡ 20층 450.92㎡ 21층 227.29㎡ 22층 227.29㎡ 23층 227.29㎡ 24층 227.29㎡ 25층 227.29㎡ 지1 119.02㎡ 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 354m · 칠보중학교 · 중학교
• 511m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 808m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 853m · 호매실중학교 · 중학교
• 907m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 973m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1006m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 1011m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1023m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 1158m · 상촌중학교 · 중학교
• 1176m · 수원금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 칠보마을7단지 · 99
• 370m · 칠보마을8단지.수원KT소닉붐아레나.서수원칠보체육관 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 392m · 가온마을4단지.수원KT소닉붐아레나.서수원칠보체육관 · 13, 13-4, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443
• 408m · 칠보중.칠보고교.중촌초교 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 99, 수원똑버스03
• 410m · 칠보마을7단지 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1100만

매각비용

916만

배당 가능액

6억 183만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다