수원지법 2025타경1053-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.40㎡ (3.8평)

건물면적

18.24㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9975만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

장다리로

건물 · 대지권

건물

18.24㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 992-4 · 12.40㎡ (3.8평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '곡선중학교' 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 유사유형의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설, 상업용부동산, 주상용부동산 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 중 1층 101호외 20개호로서,(사용승인일자 : 2015.11.09.) 외 벽 : 석재붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 공동주택으로서 일련번호 (1)은 사무소, 일련번호(2)~(19), (21)은 도시형생활주택, 일련번호 (20)은 다세대주택으로 이용중임.(세부이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 28미터의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층303호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층304호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층401호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층402호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층403호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층404호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층405호 · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층201호 · 집합건물
• 목록 20 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층502호 · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층503호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층205호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층206호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 27.6㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층204호 · 철근콘크리트구조 30.09㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층205호 · 철근콘크리트구조 23.76㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 2층206호 · 철근콘크리트구조 22.2㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층304호 · 철근콘크리트구조 30.09㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 23.76㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층306호 · 철근콘크리트구조 22.2㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 33.7㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층404호 · 철근콘크리트구조 26.5㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 4층405호 · 철근콘크리트구조 20.16㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.84㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 5층503호 · 철근콘크리트구조 20.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

진OO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

우OO

임차인

유O

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

지OO

채권자

송OO

채권자

유OOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 59.64㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 144.9㎡ 5층 130.82㎡ 철근콘크리트구조 18.24㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 992-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 18.24㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 곡선중학교 · 중학교
• 568m · 선행초등학교 · 초등학교
• 622m · 권선초등학교 · 초등학교
• 660m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 867m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 968m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 982m · 권선중학교 · 중학교
• 1115m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1149m · 경기평생교육학습관
• 1154m · 수원중학교 · 중학교
• 1231m · 세류중학교 · 중학교

버스

• 102m · 세권사거리 · 13-1
• 103m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 125m · 세권사거리 · 13-1
• 212m · 세권사거리 · 300, 300-1, 3002, 4000, 4500, 80, 81
• 251m · 신곡사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-13, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-13 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 1000만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 835만

소유자 잔여

2835만

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