수원지법 2025타경1065-1 수원벤처밸리2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5970만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.32㎡ (11.3평)

건물면적

123.53㎡ (37.4평)

토지면적

37.32㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

2597만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1282만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

산업로156번길

건물 · 대지권

건물

수원벤처밸리2 · 123.53㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고색동 1152 · 일반공업지역 · 37.32㎡ (11.3평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""수원일반산업단지""내에 위치하며, 주변은 공업용 부동산, 근린생활 시설 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제2층 제비-204호로서, (사용승인일자 2017.06.08.) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비,시스템에어콘, 소화전설비, 스프링클러 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약20미터, 남동측으로 노폭 약30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 비행안전제 5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 제시한 부동산 월세 계약서에 의하면 보증금 18,000,000원/ 월세1,800,000 으로 조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 2층비-204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1152 2층비-204호 · 철근콘크리트구조 123.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

아OOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1152 수원벤처밸리2 2층비-204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 공장.업무시설.근린생활시설 지2층 6,274.94㎡ 지2층 3,124.54㎡ 지2층 1,324.15㎡ 지2층 654.58㎡ 지1층 4,928.10㎡ 지1층 4,510.17㎡ 지1층 1,525.76㎡ 지1층 612.53㎡ 1층 1,708.49㎡ 1층 1,229.96㎡ 1층 512.76㎡ 1층 357.93㎡ 1층 289.7㎡ 2층 4,555.16㎡ 2층 2,568.19㎡ 2층 1,366.46㎡ 3층 4,788.79㎡ 3층 2,568.19㎡ 3층 1,362.98㎡ 4층 4,788.79㎡ 4층 2,568.19㎡ 4층 1,362.98㎡ 5층 4,788.79㎡ 5층 2,568.19㎡ 5층 1,362.98㎡ 6층 4,788.79㎡ 6층 2,568.19㎡ 6층 1,362.98㎡ 7층 4,788.79㎡ 7층 2,568.19㎡ 7층 1,362.98㎡ 8층 4,332.88㎡ 8층 1,355.29㎡ 철근콘크리트구조 123.53㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1168m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5970만

매각비용

389만

배당 가능액

2억 5580만

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