경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경1070-1 롯데홈타운2차
경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 롯데홈타운2차 301호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 롯데홈타운2차 301호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 1억 4210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 76.44㎡ (23.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 615만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.54㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 76.44㎡ (23.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5000만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구운로63번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데홈타운2차 · 76.44㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구운동 943-5 · 41.54㎡ (12.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서호지구대"" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철큰콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 가장형 평지로, 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 동측으로 폭 약 7M 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-06 | mg | |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.25 기타 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-03-28 | sd | 2025.04.02 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 롯데홈타운2차 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 301호 · 철근콘크리트조 76.44㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 가OOOOOOO
- 근저당권자
- 경OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 롯데홈타운2차 301호 · 철근콘크리트조 76.44㎡
- 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 구운동 943-5 롯데홈타운2차 301호 · 철근콘크리트조 76.44㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 523m · 일월초등학교 · 초등학교
- 529m · 구운초등학교 · 초등학교
- 601m · 구운중학교 · 중학교
- 690m · 탑동초등학교 · 초등학교
- 1078m · 율천고등학교 · 고등학교
- 1176m · 율현중학교 · 중학교
- 1270m · 율현초등학교 · 초등학교
- 1392m · 정천중학교 · 중학교
버스
- 232m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
- 267m · 구운오거리.경기중소기업성장지원센터 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 11, 11-1, 1100, 3003, 37, 7780, 9090, 92, 92-1
- 272m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
- 296m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
- 313m · 서수원공용버스터미널 · 4300-1수원
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-28, 가재울새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2019.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-28 · 가재울새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-05-03 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김종팔 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-07-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-07-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-09 | 가처분 | 황○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 13-06-07 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 황낙현 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-10-16 | 4번황성호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-10-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-02-23 | 4번황성호지분,황휘 호지분임의경매개시 결정 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 17-08-11 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-08-29 | 4번황성호지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 18-03-14 | 7번임의경매개시결 정, 9번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 18-03-14 | 4번황성호지분전부, 4번황휘호지분전부 이전 | 지분 3분의 2 주식회사한길법률경매 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사한길법률경매 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-03-28 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-03-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-02-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-15 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2246만 | 말소 |
| 갑17 | 25-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-03-26 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-03 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 15-07-20 | 갑구4번황휘호지분 전부근저당권설정 | 최○○ | 3750만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-20 | 갑구4번황성호지분 전부및 황휘호지분전부근저 당권설정 | 신○○ | 6750만 | 말소 |
| 을3 | 15-10-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-06-14 | 갑구4번황성호지분 전부및 황휘호지분전부근저 당권설정 | 신○○ | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 18-03-14 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 가재울새마을금고 | 1억 2720만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-06-18 | 근저당권설정 | 박○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을8 | 25-03-19 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 2583만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4210만
- 매각비용
- 213만
- 배당 가능액
- 1억 3996만
- 소유자 잔여
- 4913만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 권선구 진행 물건
- 수원지법 2022타경77400-1 · 다세대주택 · 세류동9940만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-10 · 다세대주택 · 세류동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-11 · 다세대주택 · 세류동9310만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-12 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-13 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-14 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-2 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-3 · 다세대주택 · 세류동9730만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-4 · 다세대주택 · 세류동1억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2022타경77400-5 · 다세대주택 · 세류동1.4억 (70%) · 26-10-30
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