수원지법 2025타경1108-1 오산운암1단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

485.05㎡ (146.7평)

건물면적

402.97㎡ (121.9평)

토지면적

485.05㎡ (146.7평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 103만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

오산운암1단지주공아파트 · 402.97㎡ (121.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부산동 778-7 · 485.05㎡ (146.7평)

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운천초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트단지주변 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 경부고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 2000.03.22) 외 벽 : 외장타일붙임, 강화유리 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활편익시설으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 화물용승강기설비, 화재경보설비, 지상주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용(생활편익시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 24m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013.04.22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산동 778-7 오산운암1단지주공아파트 가상가동 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 오산시 부산동 778-7 가상가동 지하층1호 · 철근콘크리트조 402.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 오산시 부산동 778-7 오산운암1단지주공아파트 가상가동 지하층1호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 생활편의시설 지층 496.12㎡ 1층 480.93㎡ 2층 500.13㎡ 철근콘크리트조 402.97㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 90m · 운천중학교 · 중학교
• 206m · 운천초등학교 · 초등학교
• 279m · 운천고등학교 · 고등학교
• 625m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1127m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1166m · 화성초등학교 · 초등학교
• 1245m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1382m · 운암중학교 · 중학교
• 1429m · 매홀중학교 · 중학교
• 1434m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1455m · 매홀초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8
• 140m · 문화예술회관.고용복지플러스센터 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 5200, 71, 8
• 191m · 운암주공1단지후문 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 5200, 5300, 7, 8301
• 205m · 문화예술회관.고용복지플러스센터 · 201, 24, 24-1, 24-2, 32, 5200, 71, 8
• 240m · 오산사회복지관.보건소.오산시립미술관 · 32, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-31, 경기화성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-31 · 경기화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9400만

매각비용

441만

배당 가능액

2억 8959만

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