수원지법 2025타경1118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2348만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.26㎡ (59.7평)

토지면적

123.80㎡ (37.4평)

제시외면적

52.30

보증금

4234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 174만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

197.26㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

세류동 211-2

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2011-07-26)(세류중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2005.10.27) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 등. 내벽 : 몰탈위 종이벽지 및 타일붙임 등 창호 : 하이샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 다용도실, 발코니(확장) 2층 : 방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니(일부확장)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비(태양열), 가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

경량파이프조 아크릴지붕(차광막) ≒ 28.3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건물 2층 옥상에 "태양열설비(가정용, 3kw)" 되어 있음.(별첨, 사진 참조) ② 옥탑(계단실)은 2층과 일체형 구조로서 건물에 포함 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 123.8㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 72.48㎡ 2층 72.48㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권자

수OOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

정OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 대 123.8㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 대 123.8㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 72.48㎡ 2층 72.48㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 211-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 72.48㎡ 2층 72.48㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 세류중학교 · 중학교
• 590m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 889m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1298m · 수원 화교 중정 소학교
• 1329m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1365m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1367m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1411m · 권선중학교 · 중학교
• 1420m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1453m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 83m · 세류지하차도(미정차) · 8450
• 90m · 세류중학교.아세아시멘트 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 366m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 377m · 센트럴어반시티 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 395m · 수원역센트럴타운.세류동성당 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-14, 수원중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-14 · 수원중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2348만

매각비용

635만

배당 가능액

4억 1712만

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