수원지법 2025타경1131-1 행정타운프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1278만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.98㎡ (15.4평)

건물면적

174.24㎡ (52.7평)

제시외면적

없음

보증금

5127만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8669만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로

건물 · 대지권

건물

행정타운프라자 · 174.24㎡ (52.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고색동 1181 · 50.98㎡ (15.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""권선구청"" 남동측 인근에 위치하며 인근으로 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하2층 건 중 2층 203호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2022.06.13) 외벽 : 석재 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 조사일 현재 내부수리중에 있는 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며 세장형의 형상 으로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(권선행정타운배후 단지), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2)기타사항 - 대상 구분건물 2개호는 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 내부수리중 (인테리어공사중)에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실 이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드등으로 경계 구분해야되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 1181 2층203호 · 철근콘크리트구조 72.60㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 1181 2층204호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 72.60㎡
• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층203호 · 철근콘크리트구조 72.60㎡
• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡
• 26-09-07 · 경기도 수원시 권선구 고색동 1181 행정타운프라자 2층204호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 563m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 667m · 고색초등학교 · 초등학교
• 723m · 고색중학교 · 중학교
• 814m · 고색고등학교 · 고등학교
• 949m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 1083m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1232m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1372m · 국립산림과학원
• 1494m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 권선구청.한봄고.덕산병원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 720-2, 7780, 88, 99-2
• 255m · 권선구청.경기종합노동복지회관 · 11-1, 3003, 7780
• 275m · 권선구청 · 88
• 348m · 권선경찰서.권선구청.덕산병원 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 720-2, 7780, 88, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 1278만

매각비용

769만

배당 가능액

5억 509만

소유자 잔여

1억 9105만

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