수원지법 2025타경1179-1 에이스에비뉴더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 5882만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.66㎡ (5.3평)

건물면적

92.56㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

2588만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2449만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

에이스에비뉴더퍼스트 · 92.56㎡ (28.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1397-1 · 17.66㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""호매실사거리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 1층 106호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일부 인테리어 되어 있음, 공실로 보임)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이버설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 각각 대로 및 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 1층106호 · 철근콘크리트구조 92.56㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 · 철근콘크리트구조 92.56㎡
• 26-10-19 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층106호 · 철근콘크리트구조 92.56㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 719m · 능실초등학교 · 초등학교
• 735m · 능실초등학교 · 중학교
• 782m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 973m · 국립산림과학원
• 1019m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1273m · 호매실중학교 · 중학교
• 1302m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1405m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 265m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 345m · 한국산업인력공단 · 88
• 363m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5882만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5494만

소유자 잔여

2억 5494만

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