수원지법 2025타경1183-1 오산역영무파라드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 7차 매각기일 · 최저가 7364만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.42㎡ (3.2평)

건물면적

43.92㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7780만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로198번길

건물 · 대지권

건물

오산역영무파라드 · 43.92㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원동 771-1 · 일반상업지역 · 10.42㎡ (3.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '운암고등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(오산역 영무파라드 제122동 제1층 제162호)으로서 주변은 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 '오산역' 및 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 내 제1층 제162호로서 (사용승인일 : 2022.05.25) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등. 창호 : 커튼월 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 판매시설(상점)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장 설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측과 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구 획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>[이하공란]

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외관상 공부

경기도 오산시 원동 771-1 122동 1층162호 · 철근콘크리트구조 43.918㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호 · 철근콘크리트구조 43.918㎡
• 26-10-28 · 경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층162호 · 철근콘크리트구조 43.918㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 운암고등학교 · 고등학교
• 384m · 운암초등학교 · 초등학교
• 465m · 운암중학교 · 중학교
• 585m · 오산원일중학교 · 중학교
• 594m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 608m · 성호초등학교 · 초등학교
• 658m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 752m · 성산초등학교 · 초등학교
• 960m · 성호중학교 · 중학교
• 984m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1084m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 성호고등학교 · 고등학교

버스

• 179m · 신양아파트 · 116-2, 116-5
• 198m · 신양아파트사거리 · 111, 20, 20-1, 201, 21, 22, 30, 7, 7-5, 8, 9, C3, C4
• 217m · 문화의거리 · 111, 116-2, 116-5, 201, 21, 22, 30, 31, 32, 7, 7-5, 8, 9, C2, C3, C4
• 292m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 312m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7364만

매각비용

110만

배당 가능액

7254만

소유자 잔여

7254만

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