수원지법 2025타경1199-1 수원공구유통타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.28㎡ (10.1평)

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

토지면적

33.28㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

4242만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

매송고색로

건물 · 대지권

건물

수원공구유통타운 · 27.00㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평동 23-26 · 33.28㎡ (10.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 '수원역(지하철 1호선 및 수인분당선)' 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제110호로서 (사용승인일 : 2004.08.06) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(상호명 없음)로 이용 중임. (후첨 : '건물내부구조도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별지 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지""와 같이 종물 및 부합물 ㉠,㉡이 소재하나, 소유권이 불명확한 점, 타인의 권원에 의하여 부속되어 이용되었을 가능성, 및 집합건물 중 구조상 구분소유자의 전원 또는 일부의 공용에 제공되는 건물부분은 구분소유자 전원의 공유에 속할 뿐 구분소유의 목적이 될 수 없는 점 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 평동 23-26 수원공구유통타운 비동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 평동 23-26 비동 1층110호 · 일반철골구조 27㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 수원시 권선구 평동 23-26 수원공구유통타운 비동 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종 근린생활시설 1층 1015.08㎡ 2층 1124.16㎡ 지층 3761.02㎡ 일반철골구조 27㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 944m · 세류중학교 · 중학교
• 960m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서호중학교 · 중학교
• 1327m · 고현초등학교 · 초등학교
• 1368m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1429m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1475m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1477m · 고색중학교 · 중학교

버스

• 62m · 공구유통타운.중앙자동차매매단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 2007, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 9090, 999, H103, H120A, H161, H404
• 112m · 공구유통타운.중앙자동차매매단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 2007, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-5, 700-2, 9090, 999, H103, H120A, H161, H404
• 198m · 벌말교차로(미정차) · 1200, 3000, 8471, 8472, 9802
• 208m · 평동 · H160
• 212m · 평동 · H160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-09-21, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-09-21 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

5488만

매각비용

82만

배당 가능액

5405만

소유자 잔여

2992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다