수원지법 2025타경1225-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2409만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

422.49㎡ (127.8평)

토지면적

267.50㎡ (80.9평)

제시외면적

47.40

보증금

7240만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7496만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

학동로

건물 · 대지권

건물

422.49㎡ (127.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청학동

호

3층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 청학동 소재 ""오산대학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택 주거나지, 근린생활시설, 체육공원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남동측으로 중로, 북동측 및 북서측으로 소로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세교2-3 유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재 및 외장 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택(후첨 '건물개황도' 참조)으로 이용 중임. 1층 101호~103호 : 사무실. 1층 104호 : 공실. 2층 : 주택 2가구(201호, 202호). 3층 : 주택 1가구(301호).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비. 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 · 건물
• 목록 2 · 경기도 오산시 청학동 324-4 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

- 상가건물임대차 현황서를 발급받아

경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 다가구주택 1층 132.69㎡ 2층 124.95㎡ 3층 117.45㎡

경기도 오산시 청학동 324-4 · 267.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

비OOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 다가구주택 1층 132.69㎡ 2층 124.95㎡ 3층 117.45㎡
• 26-10-19 · 경기도 오산시 청학동 세교2지구알에이52-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 3층 다가구주택 1층 132.69㎡ 2층 124.95㎡ 3층 117.45㎡
• 26-10-19 · 경기도 오산시 청학동 324-4 · 대 267.5㎡
• 26-10-19 · 경기도 오산시 청학동 324-4 · 대 267.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 581m · 오산고등학교 · 고등학교
• 640m · 오산대학교 · 대학교
• 694m · 오산중학교 · 중학교
• 754m · 대호초등학교 · 초등학교
• 798m · 가수초등학교 · 초등학교
• 982m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1030m · 대호중학교 · 중학교
• 1142m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1348m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 1379m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 오산성당앞 · 31, C3
• 117m · 감투봉 · 30, 46, 60
• 187m · 오산성당 · 31, C3
• 192m · 감투봉 · 30, 46, 60
• 244m · 세교2지구7단지 · 1311B, 30, 46, 5104, 60, 8303

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 오산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 오산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2409만

매각비용

1086만

배당 가능액

7억 1323만

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