수원지법 2025타경1233-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1444만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.01㎡ (4.8평)

건물면적

19.41㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

2730만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로281번길

건물 · 대지권

건물

19.41㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 849-23 · 16.01㎡ (4.8평)

호

4층

당사자

채권자

하OOOOOOOOO 외 1

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 오산동 소재 ""중앙동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다세대/연립/다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2008년 08월 26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 849-23 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 849-23 3층302호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡

부동산표시목록

교부권자

송OOOO

교부권자

오OO

교부권자

이OOOO

교부권자

잠OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

송OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

정OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

하OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 오산시 오산동 849-23 3층302호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡
• 26-10-27 · 경기도 오산시 오산동 849-23 3층302호 · 철근콘크리트구조 19.41㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 성호초등학교 · 초등학교
• 413m · 운산초등학교 · 초등학교
• 629m · 성산초등학교 · 초등학교
• 704m · 운천초등학교 · 초등학교
• 776m · 운천고등학교 · 고등학교
• 777m · 운천중학교 · 중학교
• 842m · 운암중학교 · 중학교
• 988m · 오산중학교 · 중학교
• 990m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1012m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1116m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 330m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 370m · 재래시장앞 · 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 383m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 391m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 392m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-11-13, 하동군수산업주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-11-13 · 하동군수산업주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1444만

매각비용

21만

배당 가능액

1422만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다