수원지법 2025타경1234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 1423만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.41㎡ (5.9평)

건물면적

17.64㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

142만 (최저가의 10%)

청구금액

4881만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로290번길

건물 · 대지권

건물

17.64㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 849-19 · 19.41㎡ (5.9평)

호

4층

당사자

채권자

하OOOOOOOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 '중앙동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 있으며 전철(1호선 오산역)이 근거리에 있는 바 대중교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2008.09.12) 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 공용 주차장 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

오산동 849-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 849-19 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 849-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 17.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

오OO

교부권자

이OOOO

교부권자

잠OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

송OOOO

압류권자

잠OOOO

채권자

하OOOOOOOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 오산시 오산동 849-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 17.64㎡
• 26-11-09 · 경기도 오산시 오산동 849-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 17.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 성호초등학교 · 초등학교
• 434m · 운산초등학교 · 초등학교
• 621m · 성산초등학교 · 초등학교
• 708m · 운천초등학교 · 초등학교
• 771m · 운천중학교 · 중학교
• 783m · 운천고등학교 · 고등학교
• 872m · 운암중학교 · 중학교
• 963m · 오산중학교 · 중학교
• 1017m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1040m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1051m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1089m · 오산대학교 · 대학교

버스

• 348m · 재래시장앞 · 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 359m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 362m · 시민회관.운동장 · 24, 24-1, 24-2, 32, 71, C2
• 363m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 378m · 오색시장 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-11-13, 하동군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-11-13 · 하동군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1423만

매각비용

21만

배당 가능액

1402만

소유자 잔여

1402만

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