수원지법 2025타경1243-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1623만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

506.47㎡ (153.2평)

토지면적

411.20㎡ (124.4평)

제시외면적

40.00

보증금

5162만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2494만

담당계

13계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

506.47㎡ (153.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

내삼미동 859-12

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

동OOOOOO

채무자

기OOOOOOOOOOO

소유자

기OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 내삼미동 소재 ""오산소방서"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 교회 및 주택 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭약 8미터 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(물향기유치원(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지 구(수청지구)<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골조 평스라브지붕 지상3층 건으로서 외벽 : 함석판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몽탈위 페인트 및 내부 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 예배실, 휴게실, 화장실 등 2층 : 예배실, 유아실, 창고 등 3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물로서 2층 옥상부분에 물치장이 소재하여 별도로 평가하였음. 경량철골조 플라스틱판넬지붕 약 40㎡ (내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는

경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 411.2㎡

경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 일반철골구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 233.37㎡(교회) 2층 116.55㎡(사무소) 3층 116.55㎡(단독주택)

부동산표시목록

교부권자

오OO

임차인

백O

채권자

동OOOOOO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 대 411.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 대 411.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 일반철골구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 233.37㎡(교회) 2층 116.55㎡(사무소) 3층 116.55㎡(단독주택)
• 26-10-13 · 경기도 오산시 내삼미동 859-12 · 일반철골구조 평스라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 233.37㎡(교회) 2층 116.55㎡(사무소) 3층 116.55㎡(단독주택)

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 수청초등학교 · 초등학교
• 448m · 세교고등학교 · 고등학교
• 563m · 필봉초등학교&병설유치원
• 659m · 혜아어린이집
• 727m · 문시중학교 · 중학교
• 805m · 세미초등학교 · 초등학교
• 867m · 문시초등학교 · 초등학교
• 1131m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1208m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1308m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 1344m · 매홀중학교 · 중학교
• 1363m · 대호중학교 · 중학교

버스

• 277m · 금암제2공원.12단지 · 8, 9
• 343m · 필봉초교.신장1동주민센터.세교고 · 8, 9, C2
• 391m · 세교13단지 · 1311, 20-1, 46, 8, C2, M5532
• 402m · 우미아파트 · 20, 300, 301
• 416m · 세교13단지 · 1311, 20-1, 46, 8, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-18, 동안새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-18 · 동안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 1623만

매각비용

774만

배당 가능액

5억 849만

소유자 잔여

5억 849만

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