수원지법 2025타경1252-11 리아체주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.38㎡ (8.9평)

건물면적

45.65㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3754만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

고현로25번길

건물 · 대지권

건물

리아체주건축물제1동 · 45.65㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고색동 85 · 29.38㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 '고현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제5층 건물내 제201호~제503호 총12개호로서 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 마감 및 일부타일마감 등 창호: 하이샷시창호 마감 등 (사용승인일: 2021.04.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근토지와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약6M, 남측으로 폭3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 비행안전제5구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층502호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층503호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 고색동 85 2층201호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 2층202호 · 철근콘크리트구조 49.31㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 2층203호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 3층301호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.31㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 3층303호 · 철근콘크리트구조 57.18㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 4층401호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.73㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 4층403호 · 철근콘크리트구조 53.39㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 5층501호 · 철근콘크리트구조 32.35㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡

경기도 수원시 권선구 고색동 85 5층503호 · 철근콘크리트구조 50.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 12.42㎡ 2층 165.98㎡ 3층 165.98㎡ 4층 158.61㎡ 5층 155.52㎡ 철근콘크리트구조 45.65㎡
• 26-09-30 · 경기도 수원시 권선구 고색동 85 리아체주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 45.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 294m · 고현초등학교 · 초등학교
• 520m · 고색고등학교 · 고등학교
• 546m · 고색중학교 · 중학교
• 580m · 고색초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 삼성큰병원.대원.거산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 267m · 연안아파트.삼성큰병원 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 365m · 고색파출소.종합공구단지 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H120A, H160, H161, H404
• 427m · 작은말삼거리(미정차) · 8471, 8472, 9802
• 462m · 고색역.고색초교.태산아파트 · 1004, 1004-1, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11-1, 1200, 30, 30-1, 3000, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 8471, 8472, 9802, 999, H103, H120A, H160, H161, H404, 수원똑버스02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-03, 화서신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-03 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

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