경매 · 아파트
수원지법 2025타경1256-1 한주아파트
경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 124.53㎡ (37.7평) · 토지 57.84㎡ (17.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 507만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.84㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 124.53㎡ (37.7평)
- 토지면적
- 57.84㎡ (17.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6000만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 한주아파트 · 124.53㎡ (37.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 원동 552-4 · 57.84㎡ (17.5평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 천OO(OOOO OOO)
- 소유자
- 천OO(OOOO OOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 12층 1203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.15 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-06-22 | sd | 2025.06.26 송달간주 |
| 25-06-20 | sd | 2025.07.15 이사불명 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 원동 552-4 101동 12층1203호 · 철근콘크리트조 124.53㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 용OO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 천OO(OOOO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 12층1203호 · 철근콘크리트 벽식구조 평 슬래브 지붕15층 아파트 1층 575.08㎡ 2층 557.40㎡ 3층 557.40㎡ 4층 557.40㎡ 5층 557.40㎡ 6층 557.40㎡ 7층 557.40㎡ 8층 557.40㎡ 9층 557.40㎡ 10층 557.40㎡ 11층 557.40㎡ 12층 557.40㎡ 13층 557.40㎡ 14층 557.40㎡ 15층 557.40㎡ 지층 553.08㎡ 철근콘크리트조 124.53㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 349m · 성호중학교 · 중학교
- 400m · 오산원일중학교 · 중학교
- 411m · 운암초등학교 · 초등학교
- 438m · 운암고등학교 · 고등학교
- 481m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 482m · 성호고등학교 · 고등학교
- 521m · 오산원일초등학교 · 초등학교
- 623m · 운암중학교 · 중학교
- 842m · 원동초등학교 · 초등학교
- 1049m · 오산고현초등학교 · 초등학교
- 1186m · 오산대원초등학교 · 초등학교
- 1237m · 오산원당초등학교 · 초등학교
버스
- 340m · 원동E마트 · 7-5
- 437m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
- 466m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438
- 488m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-26, 김생길)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 3건: 4번말소예고등기 등기말소, 8번말소예고등기 등기말소, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,766,500원 (낙찰가 191,100,000원 기준 · 배당 188,233,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-26 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-09-06 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 01-10-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 5000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-04-15 | 임의경매신청 | 주식회사세아제강 | — | 소멸 |
| 갑7 | 02-09-17 | 2번압류, 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-09-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 03-09-23 | 6번소유권말소예고 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-06-29 | 가압류 | 오산제일신용협동조합 | 1049만 | 말소 |
| 갑10 | 05-09-23 | 임의경매개시결정 | 오산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-09-29 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-11-17 | 8번말소예고등기 등기말소 | — | 인수 | |
| 갑6-1 | 05-11-18 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 05-11-25 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-10-13 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-12-14 | 소유권이전 | 천○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-05-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사세아제강 | — | 말소 |
| 을2 | 02-09-17 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-09-17 | 근저당권설정 | 오산농업협동조합 | 9800만 | 말소 |
| 을4 | 03-09-23 | 3번근저당권말소예 고등기 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-11-17 | 4번말소예고등기 등기말소 | — | 인수 | |
| 을6 | 05-11-18 | 근저당권설정 | 오산제일신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을7 | 07-09-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-09-13 | 근저당권설정 | 오산농업협동조합 | 7150만 | 말소 |
| 을9 | 07-09-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-11-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-11-30 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 1억 320만 | 말소 |
| 을12 | 12-01-18 | 근저당권설정 | 흥국생명보험주식회사 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을13 | 12-01-26 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1220만 | 말소 |
| 을15 | 13-11-04 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1980만 | 말소 |
| 을17 | 20-12-15 | 14번근저당권설정, 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 24-03-21 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 6000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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