수원지법 2025타경1269-2 팰리스타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 564만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.91㎡ (2.7평)

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7768만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

세류로

건물 · 대지권

건물

팰리스타운하우스 · 30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

세류동 1279 · 8.91㎡ (2.7평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류1동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 103, 104, 105, 106호로서, 외벽: 석재 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트 마감. 창호: 강화유리 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나 본건(1~4) 모두 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로 자동차관련시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측이 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-25)(세류주거환경개선사업), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층105호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용

경기도 수원시 권선구 세류동 1279 1층103호 · 철근콘크리트구조 30.6㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1279 1층104호 · 철근콘크리트구조 30.6㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1279 1층105호 · 철근콘크리트구조 30.6㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 1279 1층106호 · 철근콘크리트구조 30.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 1층 777.62㎡ 2층 783.26㎡ 3층 783.26㎡ 4층 183.67㎡ 5층 183.67㎡ 6층 183.67㎡ 7층 183.67㎡ 8층 161.22㎡ 옥탑1층 13.77㎡ 철근콘크리트구조 30.6㎡
• 26-10-20 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1279 팰리스타운하우스 1층104호 · 철근콘크리트구조 30.6㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 세류중학교 · 중학교
• 575m · 세류초등학교 · 초등학교
• 701m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 982m · 수원 화교 중정 소학교
• 1132m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1142m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1185m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1230m · 수원중학교 · 중학교
• 1318m · 매교초등학교
• 1323m · 권선초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 수원역센트럴타운.세류동성당 · 13-1
• 122m · 세류1동주민센터 · 13-1
• 174m · 수원역센트럴어반시티.세류동성당 · 13-1
• 236m · 세평지하도 · 13-1
• 245m · 수원역센트럴타운.수원역해모로아파트 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 564만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 405만

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