수원지법 2025타경1273-1 동원블루밍

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.43㎡ (10.1평)

건물면적

47.75㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

1149만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로112번길

건물 · 대지권

건물

동원블루밍 · 47.75㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 953-2 · 33.43㎡ (10.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '권선초등학교'남서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 '매교역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 5층 502호로서, (사용승인일: 2019.02.11) 외벽 : 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형,평지이며 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 6미터내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8418만 ~ 2억 1752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 953-2 동원블루밍 5층502호

감정가

2억 4800만

최저가

1억 7360만 (70%)

건물면적

47.75㎡ (14.4평)

대지권면적

33.43㎡ (10.1평)

기일

26-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 4억 669만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-03-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만