수원지법 2025타경1301-1 현대테라타워씨엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8326만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.84㎡ (8.4평)

건물면적

86.20㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2023만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

수목원로88번길

건물 · 대지권

건물

현대테라타워씨엠씨 · 86.20㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

가수동 399 · 27.84㎡ (8.4평)

호

29층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

권O

소유자

권O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 오산시 오산동 소재 '오산역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 지식산업센터, 지원시설 등으로 형성된 공업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 및 대중교통 사정 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 4층 에프433호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 지하 및 지상주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 남측 및 동측으로 대로 등 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(6) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(7) : 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 기호(8) : 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한 구역(2019-12-06)(전부제한), 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가 구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 4층에프433호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 가수동 399 지식산업센터동 4층에프433호 · 철근콘크리트구조 86.2㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

권O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 4층에프433호 · 철근콘크리트구조 86.2㎡
• 26-10-23 · 경기도 오산시 가수동 399 현대테라타워씨엠씨 지식산업센터동 4층에프433호 · 철근콘크리트구조 86.2㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 900m · 성산초등학교 · 초등학교
• 918m · 오산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1062m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1064m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1143m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1173m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1192m · 오산중학교 · 중학교
• 1205m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1306m · 운암고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 현대테라타워 · 7-5
• 462m · 세교2지구12단지정문 · 7-5
• 482m · 오산역금강펜테리움센트럴파크.오산SK뷰2차아파트 · 111, 1311B, 202, 21, 22, 46, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8326만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 8051만

소유자 잔여

1억 8051만

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