수원지법 2025타경1324-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9250만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.56㎡ (10.5평)

건물면적

56.97㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3644만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

정조로535번길

건물 · 대지권

건물

56.97㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

세류동 462 · 34.56㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주변일대는 단독 및 공동주택, 주상복합 건물 등으로 이루어져있는 주거지대로서 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 내장재 마감 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로서 2~4층별 1호라인 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 2호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 3호라인 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 501호 : 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등 502호 : 방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 인근과 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 북동측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m ~ 10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층502호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층301호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층302호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층303호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

7

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층201호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.72㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 2층203호 · 철근콘크리트구조 51.38㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층301호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.72㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 3층303호 · 철근콘크리트구조 51.38㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층401호 · 철근콘크리트구조 37.82㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층402호 · 철근콘크리트구조 52.72㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 4층403호 · 철근콘크리트구조 51.38㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.97㎡

경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층502호 · 철근콘크리트구조 81.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

전OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

임차권자

노OO

임차권자

윤OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

LO OO

임차인

LO OOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

XO OOOOOO

임차인

XOOO OOOOOOO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

여OO

임차인

윤OO

임차인

전OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.44㎡ 2층 163.28㎡ 3층 163.28㎡ 4층 163.28㎡ 5층 158.18㎡ 철근콘크리트구조 56.97㎡
• 26-11-04 · 경기도 수원시 권선구 세류동 462 5층501호 · 철근콘크리트구조 56.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 세류중학교 · 중학교
• 327m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1000m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1040m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1119m · 권선중학교 · 중학교
• 1249m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1256m · 곡선중학교 · 중학교
• 1319m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1393m · 수원 화교 중정 소학교
• 1403m · 수원중학교 · 중학교
• 1475m · 선행초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 185m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 190m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 244m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 250m · 새터마을 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-01, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2014.07.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-01 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

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