수원지법 2025타경1338-1 이안두드림오산대역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.66㎡ (2.9평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9361만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로

건물 · 대지권

건물

이안두드림오산대역 · 49.67㎡ (15.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

수청동 611-3 · 9.66㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 수청동 소재 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,상업 용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(오산대역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 - 지상10층 건물 내 2층 247호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비, 공동현관보안설비등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 2층247호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 611-3 2층247호 · 철근콘크리트구조 49.6700㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 2층247호 · 철근콘크리트구조 49.6700㎡
• 26-11-11 · 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 2층247호 · 철근콘크리트구조 49.6700㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 588m · 매홀중학교 · 중학교
• 600m · 수청초등학교 · 초등학교
• 613m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 625m · 세미초등학교 · 초등학교
• 725m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 763m · 화성초등학교 · 초등학교
• 894m · 대호중학교 · 중학교
• 1153m · 대호초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세담초등학교 · 초등학교
• 1247m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1366m · 필봉초등학교&병설유치원
• 1438m · 문시중학교 · 중학교

버스

• 50m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 139m · 오산대역.물향기수목원 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 229m · 오산대역 · 20-1, 60, 8, 9
• 377m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 415m · 수청초등학교앞.호반써밋라테라스 · 1311, 20-1, 60, 7, 8, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-16, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.12.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-16 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

1억 811만

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