수원지법 2025타경1342-1 에이스에비뉴더퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5180만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.57㎡ (2.9평)

건물면적

50.17㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

7518만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1666만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

서수원로

건물 · 대지권

건물

에이스에비뉴더퍼스트 · 50.17㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

호매실동 1397-1 · 9.57㎡ (2.9평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 '능실초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2023년 01월 05일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제1층 제113호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 40m 내외 및 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 1층113호 · 철근콘크리트구조 50.17㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

수계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

LOO OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층113호 · 철근콘크리트구조 50.17㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층113호 · 철근콘크리트구조 50.17㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 719m · 능실초등학교 · 초등학교
• 735m · 능실초등학교 · 중학교
• 782m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 973m · 국립산림과학원
• 1019m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1126m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1129m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1273m · 호매실중학교 · 중학교
• 1302m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1405m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1450m · 오현초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 265m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 345m · 한국산업인력공단 · 88
• 363m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 394m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5180만

매각비용

1127만

배당 가능액

7억 4052만

소유자 잔여

7억 4052만

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