수원지법 2025타경1347-1 오산운암3단지주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.53㎡ (10.4평)

건물면적

59.39㎡ (18.0평)

토지면적

34.53㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7104만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

운암로

건물 · 대지권

건물

오산운암3단지주공아파트 · 59.39㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부산동 779-1 · 34.53㎡ (10.4평)

호

20층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운산 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 아파 트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층건 아파트 중 1층 103호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m~ 25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04- 22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013 -04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015 -07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운산 초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운천초(화성오산 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-04-22)(예인유치원(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운산초(화성오산교육지원 청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교 육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 부산동 779-1 304동 1층103호 · 철근콘크리트조 59.39㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호 · 철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층 아파트 1층 173.431㎡ 2층 223.825㎡ 3층 223.825㎡ 4층 221.007㎡ 5층 221.007㎡ 6층 221.007㎡ 7층 221.007㎡ 8층 221.007㎡ 9층 221.007㎡ 10층 221.007㎡ 11층 221.007㎡ 12층 221.007㎡ 13층 221.007㎡ 14층 221.007㎡ 15층 221.007㎡ 16층 221.007㎡ 17층 221.007㎡ 18층 221.007㎡ 19층 221.007㎡ 20층 221.007㎡ 철근콘크리트조 59.39㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 운천고등학교 · 고등학교
• 214m · 운천초등학교 · 초등학교
• 240m · 운산초등학교 · 초등학교
• 433m · 운천중학교 · 중학교
• 854m · 성호초등학교 · 초등학교
• 968m · 운암중학교 · 중학교
• 1065m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1200m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1222m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1231m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1469m · 화성초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 148m · 운천고교.운천초교 · 20, 20-1
• 155m · 운암주공2.3단지.운천고 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 397m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8
• 423m · 운암주공1단지.운천중학교 · 116-2, 116-5, 201, 5300, 7, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-23, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-23 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7990만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7720만

소유자 잔여

1억 7720만

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