수원지법 2025타경1366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1369만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

784.25㎡ (237.2평)

토지면적

132.40㎡ (40.1평)

제시외면적

46.09

보증금

1억 2136만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3146만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

784.25㎡ (237.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

원동 786-14

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

권OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 운암고등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다가구주택, 근린생활시설, 상업시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6m 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사 업법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물로서, 외벽: 외장 석재 및 화강석 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 석재 및 타일마감 창호: 칼라샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 장단기 생활숙박시설으로 사용중임.(후면 각층별 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 1층 필로티주차장설비 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠철근콘크리트구조 생활숙박시설 (9층 확장): 21.42㎡ ㉡철근콘크리트구조 물탱크 및 펌프실(9층소재):13.06㎡ ㉢철근콘크리트구조 옥탑 계단실:11.61㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가.본건 부동산에는 1층은 주차장, 201~204호, 301~304호, 401~404호

경기도 오산시 원동 786-14 · 132.4㎡

경기도 오산시 원동 786-14 · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 숙박시설 1층 15.61㎡ 2층 94.63㎡ 3층 94.63㎡ 4층 94.63㎡ 5층 94.63㎡ 6층 94.63㎡ 7층 94.63㎡ 8층 94.63㎡ 9층 60.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

김O

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

배당요구권자

김O

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

권OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

오OO

임차권자

김O

임차권자

김OO

임차권자

전OO

임차인

BOO OOOOOO

임차인

BOO OOOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO OOOOOO)

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

양OO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

진OO

임차인

채OO

임차인

최OO

임차인

허OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 대 132.4㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 대 132.4㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 숙박시설 1층 15.61㎡ 2층 94.63㎡ 3층 94.63㎡ 4층 94.63㎡ 5층 94.63㎡ 6층 94.63㎡ 7층 94.63㎡ 8층 94.63㎡ 9층 60.14㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 786-14 · 철근콘크리트구조 평지붕 9층 숙박시설 1층 15.61㎡ 2층 94.63㎡ 3층 94.63㎡ 4층 94.63㎡ 5층 94.63㎡ 6층 94.63㎡ 7층 94.63㎡ 8층 94.63㎡ 9층 60.14㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 운암고등학교 · 고등학교
• 375m · 운암초등학교 · 초등학교
• 390m · 오산원일중학교 · 중학교
• 400m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 462m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 543m · 운암중학교 · 중학교
• 802m · 성호초등학교 · 초등학교
• 865m · 성호중학교 · 중학교
• 892m · 원동초등학교 · 초등학교
• 907m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1011m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1160m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 237m · 대림1단지 · 7-5
• 288m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 302m · 원동E마트 · 7-5
• 344m · 오산역.오산터미널 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 7, 7-5, 71, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 1369만

매각비용

1820만

배당 가능액

11억 9549만

소유자 잔여

3억 807만

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