수원지법 2025타경1369-1 르마레시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.45㎡ (2.3평)

건물면적

22.21㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

8317만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

원동로

건물 · 대지권

건물

르마레시티 · 22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 335-10 · 7.45㎡ (2.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '원일초등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단지 아파트, 상업용 부동산, 주상복합건물 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 지하5층 및 지상15층 내 제11층 제1134호로서, 외벽: 석재붙임 및 외장타일 등 마감. 내벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 창호: 하이샷시 및 강화유리 등 마감임. (사용승인일: 2019.09.25)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔), 문화 및 집회시설(영화관), 판매시설, 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 난방설비, 냉방설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 30m~35m의 대로, 남측으로 폭 10m~12m의 소로1류의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합) 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 335-10 11층1134호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1134호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡
• 26-10-14 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1134호 · 철근콘크리트구조 22.21㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 332m · 오산원일중학교 · 중학교
• 382m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 391m · 운암고등학교 · 고등학교
• 490m · 운암초등학교 · 초등학교
• 671m · 운암중학교 · 중학교
• 789m · 원동초등학교 · 초등학교
• 882m · 성호초등학교 · 초등학교
• 925m · 성호중학교 · 중학교
• 937m · 성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1279m · 운산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · (구)화성동부경찰서.르마레시티 · 116-2, 116-5, 20, 20-1
• 123m · 대림1단지 · 7-5
• 159m · 대림아파트1단지 · 7-5
• 269m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 281m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

소유자 잔여

6343만

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