수원지법 2025타경1375-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.45㎡ (7.7평)

건물면적

34.65㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9940만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로395번길

건물 · 대지권

건물

34.65㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 944-10 · 25.45㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역(분당 선)""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상 5층 건물 내 제2층 제201호 외 10개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(권선초등 학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층302호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층303호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층304호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 25.08㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.4㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 2층204호 · 철근콘크리트구조 29.4㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 25.08㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.4㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 3층304호 · 철근콘크리트구조 29.4㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.65㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.98㎡

경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차권자

김OO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 47.96㎡ 2층 144.79㎡ 3층 144.79㎡ 4층 84.54㎡ 5층 60.4㎡ 철근콘크리트구조 34.65㎡
• 26-08-24 · 경기도 수원시 권선구 권선동 944-10 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.65㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 권선초등학교 · 초등학교
• 758m · 수원고등학교 · 고등학교
• 758m · 수원중학교 · 중학교
• 801m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 821m · 곡선중학교 · 중학교
• 898m · 매교초등학교
• 914m · 선행초등학교 · 초등학교
• 917m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1027m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인계초등학교 · 초등학교
• 1287m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1302m · 효정초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 147m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 188m · 권선초등학교 · 201, 92, 92-1
• 212m · 권선초교 · 201, 92, 92-1
• 243m · 중앙병원 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-27, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

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