수원지법 2025타경1377-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4560만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.85㎡ (12.7평)

건물면적

42.49㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1456만 (최저가의 10%)

청구금액

8970만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로151번길

건물 · 대지권

건물

42.49㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 27-122 · 41.85㎡ (12.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 중 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 4 ~ 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호 · 철근콘크리트조 42.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호 · 철근콘크리트조 42.49㎡
• 26-11-10 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호 · 철근콘크리트조 42.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 서호초등학교 · 초등학교
• 330m · 서호중학교 · 중학교
• 679m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1364m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1435m · 고색고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 433m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 442m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 475m · 서호중학교 · 13-1, 13-5, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4560만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4341만

소유자 잔여

1억 3246만

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